II Ca 884/15 - zarządzenie, postanowienie, uzasadnienie Sąd Okręgowy w Kielcach z 2015-09-23
- Tytuł:
- Sąd Okręgowy w Kielcach z 2015-09-23
- Data orzeczenia:
- 23 września 2015
- Data publikacji:
- 20 listopada 2015
- Data uprawomocnienia:
- 23 września 2015
- Sygnatura:
- II Ca 884/15
- Sąd:
- Sąd Okręgowy w Kielcach
- Wydział:
- II Wydział Cywilny Odwołaczy
- Przewodniczący:
- Małgorzata Klesyk
- Sędziowie:
-
Elżbieta Ciesielska
- Hasła tematyczne:
- Księgi Wieczyste , Własność Lokali
- Podstawa prawna:
- art. 6268 § 2 k.p.c., art. 6269 k.p.c., art. 3 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903, ze zmianami)
- Teza:
- Nieruchomością wspólną w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903, ze zmianami) są pozostałe po wyodrębnieniu lokali te części budynku i te urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, a także grunt, na którym znajduje się budynek (art. 3 ust. 2 ustawy). Przepis art. 3 ust. 1 ustawy stanowi, że udział właściciela wyodrębnionego lokalu w nieruchomości wspólnej, obliczony zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy, jest prawem związanym z własnością lokalu. Nieruchomość wspólna jako całość jest objęta stosunkiem prawnym współwłasności, a udział właściciela w tej współwłasności, zgodnie z brzmieniem art. 50 k.c., ma status części składowej nieruchomości lokalowej. Odrębna własność lokalu jest zatem prawem głównym, natomiast nieruchomość wspólna stanowi prawo niesamodzielne, pełniące służebną funkcję w stosunku do prawa głównego. Z treści art. 3 ust. 3 powołanej ustawy wynika wprost, że wielkość udziałów w nieruchomości wspólnej jest ściśle związana z powierzchnią lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość oraz z sumą powierzchni wszystkich lokali, a więc jest uzależniona od powierzchni prawa głównego. Tym samym zmiana powierzchni lokalu prowadzi do zmiany wysokości udziału w nieruchomości wspólnej, tj. do modyfikacji zakresu prawa mającego charakter części składowej nieruchomości lokalowej. Zarówno stwierdzenie braku podstawy, jak i przeszkody do dokonania wpisu w znaczeniu materialnoprawnym skutkuje - stosownie do art. 6269 k.p.c. - oddaleniem wniosku a limine, bez wzywania do jego uzupełnienia.
- Istotność:
Dodano:
,
Opublikował(a):
Ilona Kwiatkowska Tiesler
Podmiot udostępniający informację: Sąd Okręgowy w Kielach
Osoba, która wytworzyła informację: Małgorzata Klesyk, Elżbieta Ciesielska
Data wytworzenia informacji:
Podmiot udostępniający informację: Sąd Okręgowy w Kielach
Osoba, która wytworzyła informację: Małgorzata Klesyk, Elżbieta Ciesielska
Data wytworzenia informacji: